【焕新与传承：2025上海城市更新全景报告】

[第一章 更新图谱]
■ 核心数据：
① 完成旧改面积320万平方米
② 历史建筑保护性修缮185栋
③ 新增公共空间48处
④ 居民回搬率达76%

■ 标杆项目：
√ 黄浦外滩"第二立面"改造
√ 静安张园石库门活化
√ 杨浦滨江南段贯通
√ 虹口北外滩天际线重塑

上海龙凤sh419 [第二章 空间革命]
★ 功能重构：
- 老厂房转型创新园区
- 菜市场升级社区综合体
- 废弃高架变身空中花园
- 地下空间立体开发

★ 技术应用：
√ 建筑信息模型(BIM)全覆盖
√ 低碳改造技术体系
√ 智慧社区管理系统
√ 微更新工具箱推广
上海花千坊爱上海
[第三章 文化传承]
◆ 保护机制：
① 历史风貌评估体系
② 专家委员会评审制
③ 工匠技艺传承计划
④ 文化基因数据库

◆ 活化案例：
√ 思南公馆文艺复兴
√ 上生新所城市客厅
√ 黑石公寓音乐街区
上海私人品茶 √ 慎成里弄堂博物馆

[第四章 治理创新]
● 参与模式：
- 社区规划师制度
- 居民协商平台
- 企业共建机制
- 专家智库支持

● 长效机制：
√ 更新条例配套政策
√ 资金平衡模式创新
√ 物业统筹管理
√ 动态评估体系